오피사이트

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오피는 오피스텔의 줄인말과도 같은데요 왜 이렇게 많은 오피사이트 가 있을까요?

CCTV/경비원의 존재로 인한 안전성의 강화와 아파트에 비해 비교적 저렴한 분양가는 기존 오피스텔의 장점과 같다.

전기/수도료를 어떻게 낼 지 선택할 수 있다 : 전입신고를 하고 주거용 오피스텔로 사용하면 전기/수도료를 주택과 같은 방식으로 낼 수 있고, 사업자 등록을 하고 업무용 오피스텔로 사용하면 누진세가 덜 적용되는 상가와 같은 전기, 수도료를 낼 수 있다.

냉방비가 저렴하다 : 집단에너지 공급 지역에 위치한 아파트는 지역난방을 공급해야 하지만 오피스텔은 지역난방에 더해서 지역냉방 공급 또한 의무이다.

이 때문에 오피스텔에는 아파트에서 볼 수 있는 시스템에어컨과 유사한 FCU 유닛이 천장에 설치되는 경우가 많으며, 지역난방 열원으로 냉방을 하기 때문에 냉방시 각 실에서 사용하는 전기는 선풍기 수준의 전기밖에 사용하지 않는다.

일반적인 오피사이트 오피스텔에서 잘 고려되지 않는 발코니를 추가시키는 경우가 있다 : 발코니가 존재하는 것만으로도 환기/통풍/추위/더위/습기의 문제가 크게 해결되며, 빨래 널 공간과 안전도도 높아진다.

다만 2021년 최근에 건설되는 아파텔들은 건조기의 보급으로 인하여 발코니를 다시 설치하지 않는 추세이다.

또한 최상층 펜트하우스 세대에는 지붕 없는 베란다를 추가하는 곳이 많다.

소형 오피스텔에 비해서 전용률이 넓은 편이다. 소형 오피스텔의 실사용면적은 보통 40퍼센트를 밑도는 수준이며, 자비없이 낮은비율이지만 이러한 오피스텔은 아파트와 비슷한 설계를 하고 있기 때문에 60퍼센트 이상의 전용률이 나온다.

계단식 구조를 채택하여 소형 오피스텔 대비 복도 면적이 작아 실내 면적이 넓어지며, 부지 면적 자체가 넓어서 설계가 비교적 자유롭다는 점 등이 복합적으로 작용한다.

조망권/편의성/접근성이 좋은 경우가 많다 : 기본적으로 상업지구에 짓기 때문에 근처에 편의시설이나 문화시설, 혹은 교통이 편리한 경우가 많다.

역세권을 따로 찾을 필요가 없는 경우가 많다. 또한 고층으로 지어지기 때문에 높이 올라간다면 도심 조망이 매우 아름답다.

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